武汉出台土地熔断机制未来地产投资或将进入寒冬-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:26:37 阅读：次来源：鸡蛋厂家

摘要: 相对于曾经各地房价天天见涨，地王频出的日子，自楼市多重限购以来，多地楼市呈现出一种持续收紧的状态。那么，在当前状态下的中国楼市近日还有哪些大事件呢？

相对于曾经各地房价天天见涨，地王频出的日子，自楼市多重限购以来，多地楼市呈现出一种持续收紧的状态。那么，在当前状态下的中国楼市近日还有哪些大事件呢？

限购后武汉土地首拍触熔断过半地块限定最高价

11月22日，武汉市公开出让17宗地块，这是武汉市实施新一轮限购后的首次土地拍卖。本次拍卖要求地块的最高溢价率不超过100%。当日的拍卖现场并未出现想象中的清冷，反之，土拍价格再创新高，5个位于远城区地块的地价还因达到土地挂牌文件限定的最高溢价率，触动了“熔断机制”。

开发商高价拿地有难言之隐? 广州拍地狂吸204亿

22日，广州迎来了本年度最大规模的土拍大战，一次性推出10宗地块，吸引了超40多家开发商前来抢夺，一日吸金超204亿元。从结果来看，广州土地市场疯狂再现，多宗地块刷新区域最高单价纪录，白云和海珠两区3宗地块楼面单价已破4万元大关。中原地产广州项目部总经理黄韬在接受记者采访时坦言，此次土地拍卖完全出乎意料。开发商高价拿地也有难言之隐，在经历热销之后，急于补充库存，今年广州推地较少，而此次推出的土地位置较好，自然引来开发商抢夺。

债券收益率回升全球地产投资或告别繁荣

过去几年商业地产的繁荣受到全球投资者追逐比低收益率债券回报更高的投资品种推动。但分析人士称，这一局面或会开始逆转，因为超级安全的政府债券的收益率开始上升，考虑到潜在风险，商业地产的吸引力因此下降。

南京、苏州房地产贷款在新增贷款占比超70%

银监会于学军：截至9月末，江苏省房地产相关贷款占该省今年新增贷款比重达到55%，其中南京、苏州占比达到70%以上，且有部分地区占比超过100%，这意味着其他贷款实际上在下降。

高铁入城广州探索城市规划新模式

广州站将改为高铁站，这种“高铁入城”的思路，跟近年来不少城市将高铁站建在郊区，谋求带动“新城新区”发展的做法相反。广州站将原址改造，预计2022年改造完成，将成为面向全国的高铁中心枢纽车站，从西面将引入贵广、南广、深茂铁路及广佛肇、广佛江珠城轨，东面引入广汕、京九客专、穗莞深城际等客车，北面引入广清城际、京广铁路、京广客专等客车。此外广州将布局10个铁路客运枢纽，包括广州站、东站、南站、北站、佛山西站、棠溪站、增城站、新塘站、南沙站和机场站。

三季度房产信托占比降0.51个百分点

据中国信托业协会最新发布数据显示，截止到2016年三季度末，全国68家信托公司管理的信托资产规模为18.17万亿元，同比增长16.33%。而房地产资金信托规模为1.35万亿元，占比8.45%，环比减少0.51个百分点，或受限于监管层对房地产信托业务的管控。

福州加码楼市调控严令楼盘备案价格零增长

福州市政府日前下发楼市调控通知，要求“新建商品住房项目首次开盘销售申请价格备案，要按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。同一商品住房项目下一批次备案价格必须‘零增长’，不得高于上一批次的备案价格”。

李铁：北京房价不可能降有全国13.7亿人支撑着

近日，中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁接受了新京报记者的专访。李铁认为，北京房价不会降，13亿人口在撑着房价，除此之外还有海外人口，并且高收入人群增加进一步支撑北京房价。因为北京的公共服务优越性远远高于中国其他城市。另一方面很多三四线城市的房子大量积压卖不出去，但是并没有得到媒体的持续关注。因为我们有影响力的媒体都在一线城市，导致我们更多地关注了高房价，忽视了房地产严重积压的现状。

恒大地产再次举牌万科至10% 持股票超11亿股

11月23日早间，万科企业股份有限公司发布关于股东权益变动的提示性公告，恒大地产集团有限公司已持有公司A股股票1,103,915,326股，占公司总股份的10.00%。

公告显示，恒大地产集团有限公司为其他信息披露义务人的实际控制人，各信息披露义务人构成一致行动人。万科指，上述权益变动未导致公司第一大股东发生变化。

美国第五大道租金首现下滑零售地产之王崩塌

在全球零售业不景气和网络购物的冲击下，全球零售地产租金最昂贵的第五大道地区租金出现罕见下滑。商业地产顾问公司高纬环球近日发布本年度全球零售地产租金报告，美国第五大道仍为全球租金最贵的零售地产区，不过租金却同比下降14.29%。据统计，这也是2008年金融危机以来第五大道零售地产首次出现下滑。

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