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售楼员万元提成成泡影流量

发布时间:2019-11-20 18:52:45 阅读: 来源:鸡蛋厂家

售楼员45万元提成成泡影

一售楼员完成销售额2250万元,称根据口头约定2%的提成,应获得提成款合计45万元,但公司始终不支付,售楼员申请劳动仲裁。最终,“天价提成款”因“无书面约定”被芝罘区劳动仲裁委裁定驳回。

争议:45万元的“天价提成款”

谢某是芝罘区某房地产公司的售楼员,月薪1000元,负责销售该公司代理的某高档商业地产项目。该商业地产项目因地段优越、商铺配套合理因而在2008年2月份一开盘便广受投资者追捧。谢某的销售业绩也非常好,是所在公司的“销冠”,截至今年3月,谢某的销售额已达2250万元。谢某称:公司与其口头约定2%的提成比例,但公司始终未支付该款项。今年3月底,公司以该商业地产项目售罄不再需要人为由,辞退了谢某。

谢某不满,一纸诉状将该公司诉至芝罘区劳动争议仲裁委,要求该公司支付解除劳动合同经济补偿金7万元及高达45万元的提成款,并要求该公司为其补缴工作期间的社会保险费。

焦点:是否存在提成约定

芝罘区劳动仲裁庭审时,对于双方之前口头约定的“2%”的提成比例,单位予以否认,称该公司的售楼员每月只拿1000元的固定工资,从无“提成”一说。

谢某因最终未能提供有效证据证实“提成约定”,要求支付提成款的请求未得到支持。同样的原因,在计算经济补偿金基数时仅能按照1000元的固定工资来计算,结合《劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。芝罘区劳动仲裁委最终裁决该公司支付谢某解除合同经济补偿金1500元,同时为其补缴该期间的社会保险费。

提醒:需签订书面“提成协议”

由于经济危机的影响,整个地产行业萎靡,越来越多的“提成争议” 纷至沓来,而且从目前的仲裁实践来看,该类案件多是标的额较高的案件,动辄数万甚至数十万。对于该类劳动争议,芝罘区劳动仲裁委在此提醒广大劳动者:只有在双方存在明确具体的有关提成的书面协议前提下,在发生争议时才能得到法律的支持。双方仅通过口头约定“提成”的内容而不订立书面的提成协议,或虽有书面协议却对具体“提成”金额及比例约定不明确的,往往在争议发生后,因无法得到有效证明而面临败诉的风险。

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