中国IT研究中心搜房App下载量超千万

近日某分析师发布了搜房网第一季度的调研报告，三线城市电商业绩增长最快，接近100%，同时搜房网App下载量超千万排名第一 ，搜房网将大力拓展新房广告及移动端业务。

二三线城市业绩增速快

据搜房网发布的财报显示，2014财年第一季度营收为1.212亿美元，同比增长33.2%。基于美国通用会计准则，净利润为4150万美元，同比增长46.2%。基于非美国通用会计准则，净利润为4780万美元，同比增长44%。

按照业务来分，房地产市场调整比预期的快，而且持续时间较长，搜房网业绩增长势头迅猛。电商业务二线城市增长50%、三线城市近100%，搜房网要在二、三线城市下沉。网络营销服务营收4700万美元，与上年同期相比增长31.2%。其中电商、搜房卡业务营收2940万美元，同比增长11.6%。

新房广告第一季度增长超20%

基于新房销售量对电商的影响最大，新房广告投入仍会保持。搜房的主要客户是大型开发商(包括前100的房地产开发商等)和中介机构(比如链家、我爱我家、中原地产等)。目前市场很分散，公司的前十大客户贡献的收入占总收入的11%。

新房广告是公司最成熟的业务，主要根据广告条幅在搜房网网站的位置、条幅大小、放置天数等收费，相对于线下广告，线上广告的优势在于价格低廉，一般来讲，房地产公司会将收入的1%用作广告费，而其中又有10%会用于线上广告，未来的增长空间大。新房广告第一季度增长超20%，预计全年20%的增长可以维持，现在开发商销售压力大，加大广告预算投入的概率大。即使少数开发商因为销售不好砍广告费，也属短期行为。

电商发展是重中之重

2014年第一季度，搜房网电商营收业绩显著，同时也将其作为今后大力发展的业务。其经营模式是公司派人驻点，客户先看房，有购房需求后再购买搜房卡，为了避免与同行的竞争，搜房会和开发商签订排他性协议。该业务对于开发商、搜房、购房客户是“三赢”的结果，对于开发商不需提前支付搜房，只有当房屋成交的时候才会支付搜房，同时搜房也给开发商带来大量客户，客户通过购买搜房卡而获得购房优惠。该块业务的扩张依赖于新城市的扩张。

目前搜房网的流量中有70%是自有流量，即用户主动访问公司的网站，剩余30%是通过公司购买获得。在自有流量这块，除公司通过多年积累的品牌优势，公司技术人员也不断通过SEO等技术手段提升公司在各大搜索网站的排名。在流量购买这一块，公司分别通过PC端、移动端以及传统电视媒体(如央视、湖南卫视)等多渠道购买流量。

除了传统的新房广告业务，公司也在拓展移动端的业务，搜房手机App，2013年11月开始商业化，手机端的付费用户可以在手机App上获得更好的服务，公司也在探讨更多的模式来赚钱，现在搜房网与腾讯共享流量，与百度、奇虎360(导航、移动端)也有深度合作。

中国IT研究中心(CNIT-Research)对房产App在主要Android分发平台上的下载量进行了统计。数据显示，目前搜房网的下载量排名一位，为1010.5万，是首个突破千万的房产APP。找室友的下载量为938万，安居客770.9万，365淘房324.7万，掌上租房148.1万，搜房帮147.9万，掌上链家65.5万，360租房44.9万，口袋乐居43.1万，租房帮39.2万，赶集懒人租房29.4万，手机租房15.2万，游天下13.6万。从中可以看出，搜房网在手机客户端的应用广泛，客户数量更为庞大，加强手机业务吸引更多客户进而产生经济行为是主要目的。

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