2014常州二手房契税如何征收如何计算

发布时间：2021-01-07 17:24:24 阅读：次来源：鸡蛋厂家

石若雪

房产证契税，顾名思义就是办理房产证时，对房产缴纳的一种财产税。但是房产证契税真的这么简单吗?普通住宅与非普通住宅的契税税率有哪些区别?契税缴纳书是怎么办理的?不用着急，下面融360小编就和大家一起讨论常州房产证契税的注意事项。

契税定义

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税税率

1、普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

契税缴款书的办理

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

房产证办理所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)