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“救市”政策发力下的半年楼市 库存或将进一步下降

“救市”政策发力下的半年楼市 库存或将进一步下降

2015年07月06日

【中国涂料资讯】

迈入7月，又到了盘点各大房企业上半年销售及排名的时间。

富力地产仍然是率先正式公布6月销售的企业，今年月，富力地产总合约销售金额约207.4亿元，比去在该工艺中年上半年下降19.5%。

在千亿房企中，万科依然可能是率先突破千亿的领头羊。7月3日，万因此压力实验机的丈量范围也有所不同科公布月累计实现销售金额1099.6亿元，同比增长约9%。

据不完全统计，截至7月5日下午17时，时代、万科、龙湖、瑞房、金地商置、富力、龙光等均已公布了6月销售。

更多的销售数据仍将继续公布中，上半年的具体销售情况还不得而知。从国家统计局遥控插座每月公布的房地产行业数据来看，或许可以对上半年情况有个大致的了解。

4月15日，国家统计局公布，今年月份商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，降幅比月份收窄7.1个百分点；商品房销售额12023亿元，下降9.3%，降幅比月份收窄6.5个百分点。

“330新政”出台后的4月份，房地产市场已经发生了“深刻的改变”。

月份，全国商品房销汽油罐售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比月份收窄4.4个百分点；商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比月份收窄6.2个百分点。月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%；商品房销售额为24409亿元，增长3.1%。

统计数据还表明，至5月末，全国商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米。

随着央行降息降准、“330楼市新政”的出台以及传统销售旺季等多重因素叠加影响下，楼市销售面积及金额降幅正在收窄，甚至重回上涨。

已经呈现出基本面复苏好转金属拉力实验机还要测试紧固件罗纹质量和紧固件四通球阀螺栓头强度态势的城市中，如北上广深一线城市，合肥、南京、苏州等部分二线核心城市，楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。

对于6月份，有分析认为，由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，楼市去化速度将提升，市场去化周期将进一步缩短，6月份楼市成交量短期反弹也将是板上钉钉的事情。

数据显示，截至6月28日，6月份南京新房成交量已经逼近8000套，6月份成交超过8200套几乎没有悬念，这也意味南京楼市连续4个月成交递增千套，预计今年上半年圣诞灯南京楼市共卖房超过3.6万套。

深圳方面，2015年上半年共成交新房31798套，同比增长110.1%；成交均价28040元/平方米，在机电运行状态下按 停止 键同比上涨19.9%，创下历史新高。

进入下半年，政策面仍将维持宽松，在成交量稳定但新开工面积和房地产开发投资仍然疲弱的情况下，库存或将进一步下降。