武汉楼市保持平稳新建商品房共成交2947套-【新闻】

据搜房网数据监控中心统计，5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)武汉全市15个区成交商品房2947套，较前一周增加80套，环比增长2.79%，成交总面积289665.84平方米，较前一周增长28210平方米，环比增长10.79%：其中，住宅共成交2265套，较前一周增加72套，环比增长3.28%，成交总面积222620.1平方米，较前一周增加13245.02平方米，环比增长6.33%;写字楼共成交328套，较前一周增加128套，环比增长64%，成交总面积19660.77平方米;商业共成交207套，较前一周增加52套，环比增长33.55%，成交总面积25185.04平方米;其他类型商品房共成交147套，成交总面积22199.93平方米。供应方面，05.05-05.11期间武汉共有13个项目新拿预售证，共推出5370套新房源。开盘方面，5月第2周有15个项目开盘，其中有11个住宅、3个商铺和1个写字楼。

一、周成交总量及面积情况

5月第2周(05.07-05.13)，武汉楼市新建商品房成交2947套，较前一周增加80套，环比增长2.79%，成交总面积289665.84平方米，较前一周增长28210平方米，环比增长6.33%。2012年武汉楼市3、4月住宅销量接连破万，“以价换量”成为武汉楼市的常态。4月份，武汉商品住房均价为6307.21元/平方米，比3月份下降0.12%，是连续6个月环比下降，但同比上涨1.04%，打破了此前连续6个月同比下降的趋势。从5月18日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点，此次下调存准有助于增进楼市信心，但主要还是要看刚需的释放，将对调控能否持续收效起到关键作用。5月，刚需依然是武汉楼市的主力，婚房、首置仍然是刚需的主要类型，随着刚需人群的减少，预计成交量会出现一定幅度的下降。

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

从成交统计来看，5月第2周洪山区成交464套，位于周成交的第一位，较前一周增加42套，环比增长9.95%，占商品房总成交量的15.74%，洪山区与中心区距离较近，居住环境日臻成熟，区域内高性价比名盘众多，比如中冶创业苑、金地艺境、大华南湖公园世家、万科金色城市、保利心语、当代卡梅尔小镇、长航蓝晶绿洲、现代森林小镇等，受到刚需置业的亲睐。黄陂区由于其他类型商品房成交了113套，拉高了整体的成交量，5月第2周以353套的成交量排在第2位，黄陂在汉正街北迁、汉口北商圈崛起的影响下，成为远城区中置业、投资热度最高的区域。硚口区由于写字楼成交了210套，商品房总体成交量排在了第三位，与5月第1周排名一样，较上周减少10套。东湖高新区周成交量也非常不错，超过了300套，排在第4名，东湖高新由于地理位置、教育等区域优势，成交量一直排名前5。远城区中另一置业热区——东西湖区，5月第二周表现也很抢眼，共成交243套，在远城区中排名第2。另外，2012年的置业热区青山区的刚需在前面3、4月份释放之后，市场疲软，5月第2周商品房仅成交35套，为成交量最低的区域。

5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)日交易详细数据

5月第2周武汉商品房日均成交量约421套，日均成交量较前一周增加11套，其中5月12日的日成交量最高，达到455套，较前一周减少54套，分析原因为5月12日各区推盘量猛增，拉高了成交量。单从新建商品住宅来分析，日成交量峰值也是出现在5月12日，住宅共成交366套，受周末推盘影响，成交量走高。整体上，5月第2周日成交量比较平稳，整体上都保持在400套以上，只有5月7日和5月10日成交量在400套以内，武汉楼市成交量保持平稳的发展态势。

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